迪拜虚拟办公室与 Ejari：无需租办公室，也有商务地址。
Downtown 高端注册地址 + 24 小时出具正式 Ejari，适用于 DET 内陆执照与主要自由区 —— 9,000 AED/年 （合 667 AED/月）。
9,000 AED/年。没有隐藏费用。
Ejari 到底是什么
Ejari 是迪拜租赁合同的官方登记。这个词在阿拉伯语里是「我的租金」的意思。该系统属于 Dubai Land Department，由其房地产监管机构 RERA 运营。租约在没有通过 Ejari 登记之前，对政府部门来说并不存在：那只是两个人签的一张纸，仅此而已。
登记之后会生成一份带合同编号的证书。上面写明谁是业主、谁是承租人、租的是哪一个单元、租金多少、租期多长。政府部门核查的是这份文件，而不是租约本身。
为什么您的执照需要它。在迪拜，公司必须有一个登记地址。Department of Economy and Tourism 不接受随手填在表格里的地址：它会核查该地址上是否存在以您公司名义登记的有效 Ejari。它的门户系统直接查询 Dubai Land Department 的数据库，而 Ejari 上的地址必须与执照地址一致。
没有它会怎样。您的执照申请不会被受理。续期时更糟：材料在您提交的那一刻就被卡住，什么都续不了，什么都改不了，执照上还会产生滞纳金。后面还有一连串事情依赖它——银行材料、增值税登记、签证手续。
Ejari 每年随租赁合同一起续期。它不是办一次就完事的手续。在我们这里，续期已包含在年费中，并且我们会在到期前提醒您。
Virtual Office 还是 flexi desk：各自允许您做什么
两者都能给您的公司一个合法地址。但它们给的权利并不相同，客户就是在这里搞错的。
Virtual Office 给您什么
- 一个登记的商业地址，可用于您的执照、网站、发票和合同
- 一份以您公司名义登记的正式 Ejari，对 DET 有效，银行也可核验
- 在该地址代收您的信件和包裹
- 每月 2 小时会议室，需预约
它不能给您什么
- 每天在那里办公：这是登记地址，不是工位
- 担保一个团队：签证名额是按实际租用的 sqft 计算的
- 把这里当成自己的办公室接待客户，已预约的会议室除外
- 存放货物、开设车间或实验室，或任何需要专用场地的经营活动
一句话教您怎么选。如果您只有一两个人，在家或在国外办公，只需要一张合规的执照，那么 Virtual Office 就够了。一旦您在本地招人，或者需要每天到场，就该选 flexi desk 或一间办公室。
套餐包含什么，不包含什么
9,000 AED/年 已包含
- Downtown 的商业地址，可用于您的执照、官方文件、网站和 Google
- 以您公司名义办理的正式 Ejari 登记，含证书和合同编号
- RERA 要求的统一格式租赁合同
- 递交并跟进直到证书签发，付款后 24 个工作小时内完成
- 代收您的信件和包裹，并通知您
- 每月 2 小时会议室
- 每年的 Ejari 续期，在到期前准备好
不包含——付款前值得知道
- Dubai Land Department 的登记行政规费：由该部门收取，不是我们收
- 您的执照办理，以及 DET 或自由区的费用
- 签证：您本人的、合伙人的、员工的都不含。本套餐不产生任何名额
- 开立银行账户：我们提供文件，由银行决定
- 增值税登记和会计
- 固定工位——那是另一份合同
- 以您公司名义接听的电话线路
流程是怎样的
您选择套餐并在网站上刷卡付款。不用预约，不用跑一趟，也没有强制看场地。
一份您有效护照的复印件；如果已有营业执照请提供执照，若仍在设立中则提供商号名称证书和初步核准；如果您是居民请提供 Emirates ID；还有公司的准确法定名称、经营范围和授权签字人。如果您通过设立代理办理，我们会直接与您的代理对接。
我们以您公司的名义拟定租赁合同，并通过 Dubai Land Department 的 Ejari 系统办理登记。付款且文件齐全后 24 个工作小时内，证书会通过电子邮件发给您。
您带着 Ejari 递交执照申请。之后您的信件寄到我们这里，会议室可以预约，年度到期前我们会提醒您。
适合谁，不适合谁
以下情况适合您
- 您要办一张 DET 的 mainland 执照，并且不需要每天都有实体办公室：顾问、代理机构、电商、服务型公司。
- 您人在国外，想在来迪拜之前先把公司主体开起来。
- 您已经持有执照，现有租约在续期时站不住脚，需要一份挂在真实地址上的干净 Ejari。
以下情况不适合您
- 您需要担保签证，无论是自己还是团队：那需要真正租下的空间。
- 您的业务需要可供检查的专用场地：仓储、餐饮、医疗、车间、学校。
- 您打算每天到现场办公：请选 flexi desk 或独立办公室，Ejari 会随之而来。
客户真正会问的问题。
什么是 Ejari？
在迪拜办执照必须有 Ejari 吗？
在你们这里办 Ejari 要多久？
我人在国外，不来迪拜可以办吗？
续期是怎么处理的？
这能让我拿到居留签证吗？
和真正租一间办公室有什么区别？
如果我的执照被拒会怎样？
用这个地址能开银行账户吗？
如果我的公司在自由区，这套方案有用吗？
用这个套餐可以在你们的空间办公吗？
我的信件会怎么处理？
无需办公室，也有迪拜地址。
答案取决于一点：您的执照进展到哪一步。告诉我们，我们会说明后续的具体流程。