دفتر مجازی و Ejari در دبی: آدرس تجاری شما، بدون اجاره دفتر.
آدرس معتبر در Downtown + Ejari رسمی در 24 ساعت، معتبر برای لایسنس DET mainland و free zoneهای بزرگ — 9,000 AED در سال (667 AED در ماه).
9,000 AED در سال. بدون هیچ هزینه پنهان.
- آدرس تجاری Downtown Dubai (Al Fattan, City Walk)
- Ejari رسمی ثبتشده در 24 ساعت — تمدید خودکار شامل است
- دریافت، اسکن و ارسال نامهها و بستهها با ایمیل
- 2 ساعت اتاق جلسه در ماه
- دسترسی به لانج فضاها
- بدون هزینه راهاندازی، بدون ودیعه
- یک دفتر کوچک در Downtown: حدود 80,000 AED در سال (با DEWA، اینترنت و نظافت)
- دفتر مجازی Oh My Desk: 9,000 AED در سال
- ≈ 71,000 AED صرفهجویی در سال
- امکان ارتقا به میز اختصاصی یا دفتر خصوصی، با اعمال اعتبارها
Ejari دقیقاً چیست
Ejari ثبت رسمی قرارداد اجاره در دبی است. این واژه در عربی به معنای «اجارهٔ من» است. سامانه متعلق به Dubai Land Department است و RERA، نهاد ناظر بر بازار املاک آن، ادارهاش میکند. تا وقتی قرارداد اجاره از Ejari نگذشته باشد، برای اداره وجود ندارد: کاغذی است امضاشده میان دو نفر، نه بیشتر.
ثبت، گواهیای با شمارهٔ قرارداد تولید میکند. در آن نوشته میشود مالک کیست، مستأجر کیست، کدام واحد اجاره داده شده، به چه مبلغی و برای چه دورهای. نهادهای رسمی همین سند را بررسی میکنند، نه خودِ قرارداد اجاره را.
چرا مجوز شما آن را لازم دارد. شرکت در دبی باید نشانی ثبتشده داشته باشد. Department of Economy and Tourism نشانیای را که فقط در یک فرم تایپ شده باشد نمیپذیرد: بررسی میکند که در آن نشانی یک Ejari معتبر به نام شرکت شما وجود داشته باشد. درگاه آن مستقیماً پایگاه دادهٔ Dubai Land Department را استعلام میکند و نشانی Ejari باید با نشانی مجوز یکی باشد.
بدون آن چه میشود. درخواست مجوز شما بررسی نمیشود. هنگام تمدید بدتر است: پرونده در همان لحظهای که ثبتش میکنید متوقف میشود، چیزی تمدید نمیکنید، چیزی تغییر نمیدهید، و جریمهٔ دیرکرد روی مجوز جاری میشود. در ادامه چند چیز دیگر هم به آن وابسته است — پروندهٔ بانکی، ثبت مالیات بر ارزش افزوده، روالهای ویزا.
Ejari هر سال همراه با قرارداد اجاره تمدید میشود. این کاری نیست که یکبار انجام شود. نزد ما تمدید در قیمت سالانه گنجانده شده است و پیش از سررسید به شما یادآوری میکنیم.
Virtual Office یا flexi desk: هرکدام چه اجازهای به شما میدهد
هر دو به شرکت شما نشانی قانونی میدهند. اما حقوق یکسانی نمیدهند، و مشتریها درست همینجا اشتباه میکنند.
Virtual Office چه چیزی به شما میدهد
- یک نشانی تجاری ثبتشده، قابل استفاده روی مجوز، وبسایت، فاکتورها و قراردادهای شما
- یک Ejari رسمی به نام شرکت شما، معتبر نزد DET و قابل راستیآزمایی توسط بانک
- دریافت نامهها و بستههای شما در همان نشانی
- 2 ساعت اتاق جلسه در ماه، با رزرو
چه چیزی به شما نمیدهد
- کار کردن هر روز در آنجا: این یک نشانی ثبتشده است، نه محل کار
- اسپانسری یک تیم: سهمیهٔ ویزا بر پایهٔ sqft اجارهشدهٔ واقعی محاسبه میشود
- پذیرفتن مشتریان انگار دفتر خودتان باشد، بیرون از اتاقهای جلسهٔ رزروشده
- انبار کردن کالا، راهاندازی کارگاه یا آزمایشگاه، یا هر فعالیتی که به مکان اختصاصی نیاز دارد
چطور انتخاب کنید، در یک خط. اگر یک یا دو نفرید، از خانه یا از خارج کار میکنید و فقط به یک مجوز سالم نیاز دارید، Virtual Office کافی است. همین که در محل نیرو استخدام کنید یا لازم باشد هر روز آنجا باشید، یک flexi desk یا یک دفتر بگیرید.
بسته چه چیزی را شامل میشود و چه چیزی را نه
شامل در 9,000 AED در سال
- نشانی تجاری در Downtown، قابل استفاده روی مجوز، اسناد رسمی و وبسایت شما و در Google
- ثبت رسمی Ejari به نام شرکت شما، همراه با گواهی و شمارهٔ قرارداد
- قرارداد اجاره در قالب یکسانی که RERA الزام کرده است
- ثبت پرونده و پیگیری تا صدور گواهی، ظرف 24 ساعت کاری پس از پرداخت
- دریافت نامهها و بستههای شما، همراه با اطلاعرسانی
- 2 ساعت اتاق جلسه در ماه
- تمدید سالانهٔ Ejari، آمادهشده پیش از سررسید
شامل نمیشود — بهتر است پیش از پرداخت بدانید
- هزینههای اداری Dubai Land Department برای ثبت: این نهاد آن را دریافت میکند، نه ما
- راهاندازی مجوز شما و هزینههای DET یا منطقهٔ آزاد
- ویزاها: نه ویزای شما، نه ویزای شریک، نه ویزای کارکنان. این بسته هیچ سهمیهای ایجاد نمیکند
- افتتاح حساب بانکی: ما اسناد را میدهیم، بانک تصمیم میگیرد
- ثبت مالیات بر ارزش افزوده و حسابداری
- یک محل کار دائمی — آن قرارداد جداگانهای است
- یک خط تلفن که به نام شرکت شما پاسخ داده شود
روند کار چگونه است
بسته را انتخاب میکنید و در وبسایت با کارت پرداخت میکنید. بدون وقت قبلی، بدون رفتوآمد، بدون بازدید اجباری.
کپی گذرنامهٔ معتبرتان؛ مجوز تجاریتان اگر از قبل دارید، یا گواهی نام تجاری و تأییدیهٔ اولیه اگر هنوز در حال تأسیس هستید؛ Emirates ID اگر مقیم هستید؛ نام قانونی دقیق شرکت، فعالیت آن و صاحب امضای مجاز. اگر از طریق یک کارگزار تأسیس پیش میروید، مستقیم با کارگزار شما کار میکنیم.
قرارداد اجاره را به نام شرکت شما تنظیم میکنیم و آن را در سامانهٔ Ejari متعلق به Dubai Land Department ثبت میکنیم. گواهی ظرف 24 ساعت کاری پس از پرداخت و دریافت اسناد کامل با ایمیل به شما میرسد.
پروندهٔ مجوزتان را همراه با Ejari ثبت میکنید. پس از آن نامههایتان به ما میرسد، اتاقهای جلسه قابل رزرو است، و پیش از سررسید سالانه به شما یادآوری میکنیم.
برای چه کسانی است و برای چه کسانی نیست
برای شما مناسب است اگر
- در حال گرفتن مجوز mainland از DET هستید و هر روز به دفتر فیزیکی نیاز ندارید: مشاور، آژانس، تجارت الکترونیک، شرکت خدماتی.
- در خارج هستید و میخواهید پیش از آمدن، مجموعهتان را در دبی باز کنید.
- از قبل مجوز دارید، قرارداد اجارهٔ فعلیتان هنگام تمدید دیگر قابل قبول نیست، و به یک Ejari تمیز روی نشانی واقعی نیاز دارید.
برای شما مناسب نیست اگر
- باید ویزا اسپانسر کنید، برای خودتان یا برای یک تیم: به فضایی نیاز دارید که واقعاً اجاره شده باشد.
- فعالیت شما به مکان اختصاصی و قابل بازرسی نیاز دارد: انبار، مواد غذایی، سلامت، کارگاه، مدرسه.
- قصد دارید هر روز در محل کار کنید: یک flexi desk یا دفتر خصوصی بگیرید، Ejari هم در پی آن میآید.
پرسشهایی که واقعاً از ما میپرسند.
Ejari چیست؟
آیا برای گرفتن مجوز در دبی Ejari الزامی است؟
گرفتن Ejari با شما چقدر طول میکشد؟
آیا میتوانم از خارج و بدون آمدن به دبی این کار را انجام دهم؟
تمدید چگونه انجام میشود؟
آیا این بسته به من حق ویزای اقامت میدهد؟
تفاوت آن با اجارهٔ یک دفتر واقعی چیست؟
اگر مجوزم رد شود چه میشود؟
آیا میتوانم با این نشانی حساب بانکی باز کنم؟
اگر شرکتم در منطقهٔ آزاد باشد این کار میکند؟
آیا با این بسته میتوانم در فضاهای شما کار کنم؟
نامههای من چه میشود؟
آدرس شما در دبی، بدون دفتر.
پاسخ فقط به یک نکته بستگی دارد: با لایسنس خود کجای کار هستید. به ما بگویید تا مسیر دقیق بعدی را توضیح دهیم.